Pravi ugovor u rimskom pravu naziva se sporazum, čiji zaključak podrazumijeva prenošenje određene stvari s jedne strane na drugu. Za razliku od jednostavnih neformalnih sporazuma, stvarni sporazum ima određene osnove za stupanje na snagu, a takođe predviđa obavezu jedne od strana da vrati ranije primljenu imovinu.
Ugovor u rimskom pravu
U rimskom pravu ne postoji izričita i jasna definicija ugovora kao vrste obaveza. Međutim, iz karakteristika pojedinačnih ugovora može se utvrditi da je bilo koji ugovor uglavnom sporazum dviju strana koji ima pravne posljedice.
Stvarni ugovori razlikovali su se od svih ostalih po jednostavnosti redoslijeda provedbe. Za njihovo zaključivanje nisu bile potrebne formalnosti. Dovoljno je bilo da se dogovor i stvar prebace s jedne strane na drugu.
Druga karakteristika stvarnih ugovora bila je da nikada nisu bili apstraktni, već su se uvijek provodili samo na određenoj osnovi.
U rimskom su pravu četiri tipa ugovora bile od velike važnosti: hipoteka, zajam, zajam, skladište.
Pravi ugovor
Stvarni ugovor je ugovor kojim se utvrđuju obaveze koje su stranke utvrdile prenosom stvari. Bilo je nekoliko vrsta stvarnih ugovora:
Hipotekarni ugovor
Ovu vrstu ugovora karakterizirala je činjenica da je stvar dužnik prenio povjeriocu za određenu svotu novca primljenu od povjerioca. Ako se ova svota novca nije vratila na vrijeme, tada je dužnik izgubio stvar prenesenu na povjerioca i ona je postala vlasništvo potonjeg. Obaveze poverioca uključivale su pažljiv i pažljiv odnos prema stvari, jer bi se ona mogla vratiti dužniku u slučaju isplate duga.
Ugovor o zajmu
Ovu vrstu ugovora karakterizirala je činjenica da je jedna od strana (zajmodavac) predala drugoj strani (zajmodavcu) stvar na neko vrijeme na besplatno korištenje. Kasnije je primalac morao na kraju roka upotrebe vratiti stvar netaknutu. Zajmoprimac je bio u potpunosti odgovoran za sigurnost primljene stvari. Izuzetak su bili slučajevi kada je stvar oštećena slučajno.
Zajam u ovom ugovoru dat je na strogo određeno vrijeme, ali postojala je i vrsta zajma koja se mogla dati „na zahtjev“. Nazvana je nesigurnom.
Ugovor o zajmu
U ovoj vrsti ugovora, jedna od strana (zajmodavac) je drugoj strani (zajmoprimcu) osigurala stvari ili određeni iznos novca. Obveza zajmoprimca bila je da je po isteku unaprijed određenog roka ili na zahtjev morao vratiti navedene stvari i novac.
Ugovor o skladištenju
Ovaj sporazum karakterizira činjenica da je jedna od strana (deponent) prebacila drugoj strani (depozitar) stvar na besplatno skladištenje na određeno vrijeme. Stvar nije morala pripadati deponentu, to bi moglo biti tuđe vlasništvo.
Prema ovom sporazumu, depozitar nije postao ni vlasnik, ni vlasnik stvari, on ju je zadržao samo u periodu navedenom u ugovoru. Nije imao pravo koristiti ovu stvar, iznajmiti je ili unajmiti. Budući da je ugovor bio besplatan, depozitar nije trebao posebno obraćati pažnju na ovo pitanje. Ali u slučaju namjerne štete ili oštećenja uslijed grubog nemara, morao je nadoknaditi svu štetu nanesenu tuđoj imovini.
